2 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume le Be, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Dutreix à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 945 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 911 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 685 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume le Be
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume le Be au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume le Be
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume le Be, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume le Be
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume le Be complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume le Be dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume le Be par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Be, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 2 Rue Guillaume le Be se situe 42.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume le Be par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume le Be se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.84 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume le Be à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume le Be est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
