8 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume le Be, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1067 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 649 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guillaume le Be
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guillaume le Be au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume le Be
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume le Be complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume le Be dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume le Be par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Be, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 8 Rue Guillaume le Be se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume le Be par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume le Be se situe 27.14 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.74 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume le Be à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume le Be est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
