9 bis Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Guillaume le Be, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Guillaume le Be, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Moulins à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1223 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 665 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 701 mètres
Ventes au 9 bis Rue Guillaume le Be
Les 9 ventes au 9 bis Rue Guillaume le Be constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Guillaume le Be
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Guillaume le Be, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guillaume le Be
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Guillaume le Be complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Guillaume le Be dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Guillaume le Be par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Be, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 bis Rue Guillaume le Be se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Guillaume le Be par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Guillaume le Be se situe 54.25 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 67.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Guillaume le Be à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Guillaume le Be est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
