23 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.9 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 60 mètres
- - Troyes à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 480 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hennequin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hennequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hennequin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 23 Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 23 Rue Hennequin se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hennequin se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hennequin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
