25 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°25 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 47 mètres
- - Troyes à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 69 mètres
Ventes au 25 Rue Hennequin
Les 3 ventes au 25 Rue Hennequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hennequin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 25 Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 25 Rue Hennequin se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hennequin se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.42 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hennequin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
