25 bis Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 39 mètres
- - Troyes à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 473 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 75 mètres
Ventes au 25 bis Rue Hennequin
Les 3 ventes au 25 bis Rue Hennequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Hennequin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 25 bis Rue Hennequin se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Hennequin se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Hennequin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
