32 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 11.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 33 mètres
- - Troyes à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 466 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 84 mètres
Ventes au 32 Rue Hennequin
Les 3 ventes au 32 Rue Hennequin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hennequin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 32 Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 32 Rue Hennequin se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hennequin se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 34.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hennequin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 32 Rue Hennequin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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