9 bis Rue Hennequin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Hennequin, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Hennequin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 85 mètres
- - Troyes à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 496 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Hennequin
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Hennequin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Hennequin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Hennequin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hennequin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Hennequin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Hennequin dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Hennequin par rapport à la voie
Sur Rue Hennequin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 9 bis Rue Hennequin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Hennequin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Hennequin se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.34 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Hennequin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Hennequin est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
