2 Rue Hippolyte Suchetet, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hippolyte Suchetet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°5 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hippolyte Suchetet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blanqui à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Charme à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 345 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 445 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 274 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Hippolyte Suchetet
Une vente a été recensée au 2 Rue Hippolyte Suchetet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Suchetet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hippolyte Suchetet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Suchetet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hippolyte Suchetet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hippolyte Suchetet dans son marché local
Prix du 2 Rue Hippolyte Suchetet par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Suchetet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 2 Rue Hippolyte Suchetet se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hippolyte Suchetet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Suchetet se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hippolyte Suchetet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hippolyte Suchetet est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 500 € au 2 Rue Hippolyte Suchetet à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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