8 Rue Jacquard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 1 183 €/m².Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacquard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1008 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 800 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 704 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacquard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 Rue Jacquard se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacquard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacquard se situe 31.38 % en dessous de la moyenne de Troyes et 26.02 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacquard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacquard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
