2 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Bourgoin, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargeas à 28 mètres
- - Troyes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 456 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 219 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Bourgoin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Bourgoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Jacques Bourgoin se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Bourgoin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Bourgoin se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.3 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Bourgoin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Bourgoin est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue Jacques Bourgoin à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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