3 bis Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jacques Bourgoin, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jacques Bourgoin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gayettes.
1 niveau - 2573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0599 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 59 mètres
- - Troyes à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 397 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 461 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 132 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jacques Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jacques Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jacques Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jacques Bourgoin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jacques Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jacques Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jacques Bourgoin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jacques Bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 3 bis Rue Jacques Bourgoin se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jacques Bourgoin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jacques Bourgoin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jacques Bourgoin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jacques Bourgoin est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
