31 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 288 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 152 mètres
- - Troyes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 168 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 887 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 180 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 186 mètres
Ventes au 31 Rue Jaillant Deschainets
Une vente a été recensée au 31 Rue Jaillant Deschainets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jaillant Deschainets, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 31 Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 31 Rue Jaillant Deschainets se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jaillant Deschainets se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jaillant Deschainets est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
