38 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jaillant Deschainets, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°36 mais inférieur de 9.23 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jaillant Deschainets, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Général de Gaulle.
2 niveaux - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 168 mètres
- - Troyes à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 174 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 185 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 320 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jaillant Deschainets
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jaillant Deschainets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jaillant Deschainets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jaillant Deschainets, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jaillant Deschainets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jaillant Deschainets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jaillant Deschainets dans son marché local
Prix du 38 Rue Jaillant Deschainets par rapport à la voie
Sur Rue Jaillant Deschainets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 38 Rue Jaillant Deschainets se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jaillant Deschainets par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jaillant Deschainets se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jaillant Deschainets à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jaillant Deschainets est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
