91 Rue Jean Berthelin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean Berthelin, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°93 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°80 a.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean Berthelin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 242 mètres
- - Collège Marie Curie à 351 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 266 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Jean Berthelin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Jean Berthelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Berthelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Berthelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean Berthelin dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean Berthelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Berthelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 91 Rue Jean Berthelin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean Berthelin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean Berthelin se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean Berthelin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean Berthelin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
