2 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Camille Niel, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0146 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niel à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1170 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1338 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Camille Niel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Camille Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Camille Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Camille Niel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Camille Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Camille Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Camille Niel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Camille Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camille Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue Jean Camille Niel se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Camille Niel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Camille Niel se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Camille Niel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Camille Niel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
