28 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Camille Niel, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², identique à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senardes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 915 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 975 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Camille Niel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Camille Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Camille Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Camille Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Camille Niel dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Camille Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camille Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 28 Rue Jean Camille Niel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Camille Niel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Camille Niel se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 37.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Camille Niel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Camille Niel est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
