4 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Camille Niel, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Camille Niel, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sénardes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niel à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1110 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1283 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 119 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Camille Niel
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean Camille Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Camille Niel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Camille Niel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Camille Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Camille Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Camille Niel dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Camille Niel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Camille Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 4 Rue Jean Camille Niel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Camille Niel par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Camille Niel se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 42.21 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Camille Niel à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Camille Niel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
