2 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lacoste, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 238 mètres
- - Troyes à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 663 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lacoste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lacoste dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Jean Lacoste se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lacoste par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lacoste se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lacoste à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lacoste est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
