7 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Lacoste, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 12.88 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Lacoste, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 242 mètres
- - Troyes à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 643 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 430 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Lacoste
Les 6 ventes au 7 Rue Jean Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Lacoste, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Lacoste dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 7 Rue Jean Lacoste se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Lacoste par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Lacoste se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.57 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Lacoste à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Lacoste est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
