4 Rue Jeannette, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeannette, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.68 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeannette, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Trevois.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1312 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1193 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1188 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 831 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jeannette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jeannette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeannette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeannette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeannette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeannette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeannette dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeannette par rapport à la voie
Sur Rue Jeannette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 Rue Jeannette se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeannette par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Jeannette se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.99 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeannette à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeannette est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
