4 Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon Couturat, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon Couturat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 70 mètres
- - Troyes à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 398 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1058 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 309 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique Savio à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Leon Couturat
Les 2 ventes au 4 Rue Leon Couturat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon Couturat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon Couturat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Couturat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Couturat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon Couturat dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon Couturat par rapport à la voie
Sur Rue Leon Couturat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 4 Rue Leon Couturat se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon Couturat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon Couturat se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.25 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon Couturat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon Couturat est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
