22 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Maillet, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 422 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 372 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1448 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 506 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 43 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Maillet
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Maillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Maillet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Maillet dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Maillet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 22 Rue Louis Maillet se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Maillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Maillet se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.06 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Maillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Maillet est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
