3 Rue Louis Mony, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Mony, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Mony, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Théâtre De Champagne à 63 mètres
- - Troyes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1152 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 509 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 449 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 500 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Mony
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Mony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Mony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Mony, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Mony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Mony dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Mony par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 Rue Louis Mony se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Mony par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Mony se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.97 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Mony à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Mony est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 3 Rue Louis Mony à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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