45 Rue Louis Mony, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Mony, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Mony, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 46 mètres
- - Troyes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1094 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 373 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 358 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Bernard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Mony
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Mony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Mony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Mony, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Mony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Mony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Mony dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Mony par rapport à la voie
Sur Rue Louis Mony, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 45 Rue Louis Mony se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Mony par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Mony se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Mony à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Mony est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
