13 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Morin, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 619 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 803 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 910 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Morin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Morin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Morin dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Morin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 13 Rue Louis Morin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Morin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Morin se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 12.89 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Morin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Morin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
