24 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Louis Morin, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1er Mai.
1 niveau - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 950 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1228 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Louis Morin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Louis Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Louis Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Louis Morin dans son marché local
Prix du 24 Rue Louis Morin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 24 Rue Louis Morin se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Louis Morin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Louis Morin se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 28.41 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Louis Morin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Louis Morin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
