3 Rue Marcel Dupont, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Dupont, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Dupont, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 793 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 641 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Dupont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Dupont dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 3 Rue Marcel Dupont se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Dupont par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Dupont se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Dupont à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Dupont est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
