5 bis Rue Marcel Dupont, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Marcel Dupont, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 27.51 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Marcel Dupont, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 973 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 815 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 653 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Marcel Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Marcel Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Marcel Dupont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Marcel Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Marcel Dupont dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Marcel Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 5 bis Rue Marcel Dupont se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Marcel Dupont par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Marcel Dupont se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.97 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Marcel Dupont à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Marcel Dupont est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
