3 Rue Marie Curie, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marie Curie, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Rosières-près-Troyes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège Marie Curie à 10 mètres
- - Université de technologie de Troyes - Université de technologie à 326 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 67 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 3 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 3 Rue Marie Curie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marie Curie par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marie Curie se situe 40.67 % en dessous de la moyenne de Troyes et 35.73 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marie Curie à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marie Curie est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
