1 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Bouchor, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Bouchor, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 512 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Chevalier à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1004 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 1098 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 327 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 914 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maurice Bouchor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maurice Bouchor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bouchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Bouchor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bouchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bouchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Bouchor dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Bouchor par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bouchor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 1 Rue Maurice Bouchor se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Bouchor par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Bouchor se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.34 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Bouchor à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Bouchor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
