6 Rue Maurice Breard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Breard, affiche un prix moyen de 1 679 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Breard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier 1er Mai.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 675 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 450 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Breard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Breard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Breard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Breard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Breard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Breard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Breard dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Breard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Breard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 6 Rue Maurice Breard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Breard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Breard se situe 3 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Breard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Breard est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
