8 Rue Montier la Celle, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Montier la Celle, affiche un prix moyen de 2 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Montier la Celle, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hennequin à 116 mètres
- - Troyes à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 453 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 123 mètres
Ventes au 8 Rue Montier la Celle
Une vente a été recensée au 8 Rue Montier la Celle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Montier la Celle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Montier la Celle, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montier la Celle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Montier la Celle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Montier la Celle dans son marché local
Prix du 8 Rue Montier la Celle par rapport à la voie
Sur Rue Montier la Celle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 8 Rue Montier la Celle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Montier la Celle par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Montier la Celle se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 45.78 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Montier la Celle à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Montier la Celle est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
