3 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Siret, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Trevois à 93 mètres
- - Troyes à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 252 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 450 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 251 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 560 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 194 mètres
Ventes au 3 Rue Nicolas Siret
Une vente a été recensée au 3 Rue Nicolas Siret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Siret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Siret, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Siret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Siret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Siret dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Siret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Siret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 3 Rue Nicolas Siret se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Siret par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Siret se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 51.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Siret à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Siret est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
