5 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicolas Siret, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicolas Siret, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 14 parkings - 381 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes Boulevard Du 14 Juillet à 93 mètres
- - Troyes à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 241 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 276 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 593 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 188 mètres
Ventes au 5 Rue Nicolas Siret
Les 5 ventes au 5 Rue Nicolas Siret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Siret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicolas Siret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Siret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Siret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicolas Siret dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicolas Siret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Siret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 5 Rue Nicolas Siret se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicolas Siret par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicolas Siret se situe 38.53 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 50.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicolas Siret à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicolas Siret est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
