2 Rue Paul Doumer, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Doumer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 268 mètres
- - Troyes à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 777 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 953 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 702 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 334 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Doumer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue Paul Doumer se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Doumer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Doumer se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.6 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Doumer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Doumer est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 Rue Paul Doumer à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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