4 Rue Paul Doumer, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Doumer, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 268 mètres
- - Troyes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 778 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 953 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 702 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 335 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Doumer
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Doumer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 4 Rue Paul Doumer se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Doumer se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.19 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Doumer à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Doumer est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
