39 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 11 parkings - 670 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 81 mètres
- - Troyes à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bernard à 255 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 954 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 269 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 158 mètres
Ventes au 39 Rue Paul Dubois
Les 3 ventes au 39 Rue Paul Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul Dubois, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 39 Rue Paul Dubois se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul Dubois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul Dubois se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 24.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul Dubois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul Dubois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
