9 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Dubois, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 1.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Dubois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jardins à 74 mètres
- - Troyes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 232 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 233 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Dubois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Dubois dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 9 Rue Paul Dubois se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Dubois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Dubois se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.96 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Dubois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Dubois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
