13 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Gauthier, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 181 mètres
- - Troyes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 775 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 663 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 588 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Gauthier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Gauthier dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 13 Rue Pierre Gauthier se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Gauthier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Gauthier se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Gauthier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Gauthier est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
