15 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Gauthier, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 171 mètres
- - Troyes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 771 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 656 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 598 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Gauthier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Gauthier dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 15 Rue Pierre Gauthier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Gauthier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Gauthier se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Gauthier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Gauthier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
