3 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Gauthier, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°5 mais inférieur de 33.73 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Gauthier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 203 mètres
- - Troyes à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 813 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 699 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 530 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Gauthier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Gauthier dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 3 Rue Pierre Gauthier se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Gauthier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Gauthier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.91 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Gauthier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Gauthier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 3 Rue Pierre Gauthier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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