17 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Gillon, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 64 mètres
- - Troyes à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 542 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 609 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 167 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 347 mètres
Ventes au 17 Rue Pierre Gillon
Les 3 ventes au 17 Rue Pierre Gillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Pierre Gillon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Gillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Gillon dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Gillon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 17 Rue Pierre Gillon se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Gillon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Gillon se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Gillon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Gillon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
