8 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Gillon, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Gillon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 101 mètres
- - Troyes à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 479 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 553 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 211 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 438 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Gillon
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Gillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Gillon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Gillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Gillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Gillon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 8 Rue Pierre Gillon se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Gillon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Gillon se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 29.65 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Gillon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Gillon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 8 Rue Pierre Gillon à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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