2 Rue Pierre Labonde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Labonde, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Labonde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3532 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Place Du Preau/Prefecture à 119 mètres
- - Troyes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 227 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 272 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Labonde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Labonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Labonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Labonde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Labonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Labonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Labonde dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Labonde par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Labonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 2 Rue Pierre Labonde se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Labonde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Labonde se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 16.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Labonde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Labonde est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
