20 Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rose Benoit, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Écrevolles.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 874 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 383 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rose Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rose Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rose Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rose Benoit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rose Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rose Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rose Benoit dans son marché local
Prix du 20 Rue Rose Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Rose Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 20 Rue Rose Benoit se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rose Benoit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Rose Benoit se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.36 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rose Benoit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rose Benoit est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
