7 Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rose Benoit, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 23.76 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.99 % à celui du n°15 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 807 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 924 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 417 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rose Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rose Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rose Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rose Benoit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rose Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rose Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rose Benoit dans son marché local
Prix du 7 Rue Rose Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Rose Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 Rue Rose Benoit se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rose Benoit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rose Benoit se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.98 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rose Benoit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rose Benoit est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 7 Rue Rose Benoit à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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