1 bis Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rose Benoit, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 19.47 % à celui du n°7 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rose Benoit, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 782 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 429 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rose Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rose Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rose Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Rose Benoit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rose Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rose Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rose Benoit dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rose Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Rose Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 1 bis Rue Rose Benoit se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rose Benoit par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rose Benoit se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.21 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rose Benoit à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rose Benoit est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
