3 Rue Sainte Jule, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte Jule, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte Jule, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 91 mètres
- - Troyes à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 830 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 427 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 789 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 407 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sainte Jule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sainte Jule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte Jule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte Jule, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Jule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte Jule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte Jule dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte Jule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Jule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Rue Sainte Jule se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte Jule par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte Jule se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.4 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte Jule à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte Jule est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 3 Rue Sainte Jule à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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