53 bis Rue Simart, 10000 Troyes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 021 €

de 1 861 € à 2 434 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 53 bis Rue Simart, 10000 Troyes, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°10 et de 6.52 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 53 bis Rue Simart, 10000 Troyes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Nicolas à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Simart à 96 mètres
- Troyes à 1400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1610 mètres
- Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 325 mètres
- Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- Lycée professionnel privé La Salle à 405 mètres
- Ecole maternelle Jacques de Létin à 293 mètres
- Ecole élémentaire Jacques de Létin à 309 mètres

Ventes au 53 bis Rue Simart

Une vente a été recensée au 53 bis Rue Simart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 mai 2020

35 000 €(1 697 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20.63 m²

53 bis Rue Simart, 10000 Troyes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Simart(2 051€)

10 bis Rue Simart(2 162€)

59 Rue Simart(2 119€)

53 Rue Simart(2 153€)

12 Rue Simart(2 169€)

59 bis Rue Simart(2 090€)

42 Rue du Reverend Pere Lafra(2 056€)

40 Rue de la Cite(2 055€)

Prix du 53 bis Rue Simart dans son marché local

Prix du 53 bis Rue Simart par rapport à la voie

Sur Rue Simart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 53 bis Rue Simart se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 bis Rue Simart par rapport à Troyes et à Aube

À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue Simart se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.99 % au-dessus de celle de Aube.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fileurs, 10000 Troyes(1,924 €)

Allee du Joli Saut, 10000 Troyes(1,946 €)

Cours Jacquin, 10000 Troyes(1,825 €)

Impasse des Enfants Sans Soucis, 10000 Troyes(2,218 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 bis Rue Simart

Les biens actuellement en vente autour du 53 bis Rue Simart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.